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Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 162 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.
Die durchdachte Raumaufteilung, die schöne Ausstattung sowie zahlreiche Extras sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, der gemütliche Kamin im Wohnbereich sowie die auf dem Garagendach installierte Photovoltaikanlage. Diese ermöglicht unter anderem das Laden eines Hybridfahrzeugs und unterstützt eine nachhaltige Energienutzung.
Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Gartenaktivitäten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und geht in die gemütliche Essecke mit Erker über. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den Garten.
Folgende Räume befinden sich im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Essecke mit Erker
- Küche mit Einbauküche und Esstisch
- Diele
- Garderobe
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Fenster
Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen die privaten Wohnräume zur Verfügung:
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Arbeitszimmer (oder 2. Kinderzimmer)
- Tageslichtbad mitDusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet sowie WC
- Vom Bad gibt es einen zusätzlichen Stauraum
Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch hier einen hohen Wohnkomfort.
Spitzboden
Über eine Einschubtreppe erreichbar befindet sich ein Spitzboden. Dieser verfügt über keine Stehhöhe und eignet sich ideal als zusätzliche kleine Lager- und Abstellfläche.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung:
- Keller-Vorraum
- Gästezimmer mit Fenster und Heizung
Das Gästezimmer eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Schlafraum.
Außenbereich
Das Haus befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Die Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die auf dem Garagendach installierte Photovoltaikanlage stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und ermöglicht das Laden eines Hybridfahrzeugs.
Verfügbarkeit
Die Immobilie steht ab dem 01. August 2026 zur Verfügung.
Zusammenfassung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die familienfreundliche Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sowie den gemütlichen Kamin. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nutzbarkeit und nachhaltigen Energielösungen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
