Verfügbar

IN RHEINNÄHE: ETW m. Balkon, schön geschnitten!

Eckdaten

Kaufpreis 128.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 58,10 m²

Objektbeschreibung

Diese helle und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich in der 12. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Hammfeld.

Die zentrumsnahe Lage sowie die unmittelbare Rheinnähe bieten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und guter Lebensqualität.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem Ausblick überzeugt.
Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele und erkennen schon den durchdachten Grundriss mit Wohlfühlcharakter.
Rechter Hand befindet sich das helle Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz, links eine praktische Abstellkammer.

Geradeaus gelangen Sie zur offenen Küche.

Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt die offene Gestaltung für ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon (Loggia), der mit einem angenehmen Weitblick begeistert.

Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 473,00 EUR.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in guter Lage und einem besonderen Ausblick suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Wohnangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektdaten

Standort
41460 Neuss
Etage
12 von 14
Wohnfläche
ca. 58,10 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
1
teilbar ab m²
ca. 58,10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
128.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Käuferprovision
3,57% des notariellen Kaufpreises (exkl. MwSt.)
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, großer Balkon mit Weitblick und Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer, Aufzüge, Gasheizung (Fernwärme), weißes Bad mit Dusche, Parkett- und Fliesenboden, separate Wasseruhren (wird von der Ablesefirma vom Treppenhaus abgelesen!), SAT-TV (Gemeinschafsantenne) und Kabel-TV, Video-Überwachung im Haus, isolierverglaste Aluminium-Fenster, Waschmaschinenanschluss im Bad, Abstellkammer.

Gepflegte Wohnanlage trotz vieler Wohneinheiten.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1972
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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