41469 Neuss-Norf

Ihre Ruheoase m. Balkon (Loggia), allg. Gartennutzung, inkl. TG-Stellplatz!

Objekt-ID: VLB231M

41469 Neuss-Norf

  • Zimmer: 2
  • Mietpreis: 540€
  • Objektangaben

    Ihre Ruheoase m. Balkon (Loggia), allg. Gartennutzung, inkl. TG-Stellplatz!

    • Wohnungstyp: ETAGE
    • Etage: 1
    • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Energieausweis

    129,91
    • Energiekennwert: 129,91kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    GESUCHT WERDEN MAXIMAL ZWEI PERSONEN (ab 35 Jahren)!

    Sie sehen hier eine hervorragend geschnittene sowie gepflegte und helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon (Loggia) in der ersten Etage eines sehr gepflegten 10-Parteien-Hauses in ruhiger und grüner Lage von Neuss-Norf.

    Der Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

    Im Mietpreis ist die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatz eingeschlossen!

    Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

    Großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier hat man einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten!

    Schlafzimmer in angenehmer Größe (mit bereits vorhanden Einbauschränken auf Wunsch), großzügige Küche mit Frühstücks-Essplatz (die Einbauküche kann genutzt werden), helles Wannenbad.

    Von der Diele sind alle Räume begehbar. Geschlossener Kellerraum (ca. 6 m²), Fahrrad-Abstellmöglichkeiten, Waschküche und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

    Die Fußbodenheizung erzeugt eine wohlige Wärme.

  • Ausstattung

    Das Haus wurde im Jahr 1991 errichtet, TG-Stellplatz (Nr. 3) mit direktem Hauszugang, schöner geschützter Balkon (Loggia) mit Grünblick (allgemeine Gartennutzung), Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung), weiße Kunststoff-Fenster mit Thermopenverglasung, größtenteils Fliesenboden, im Schlafzimmer Laminatboden, helles Wannenbad, weiße Zimmertüren, Rolladen, Wasseruhr im Bad, DVBT, Schränke und Regale sowie Spiegelschrank bereits vorhanden (auf Wunsch), Einbauküche bereits vorhanden (Spüle, Backofen, Ceranfeld, Abdunsthaube, Ober- u. Unterschränke; der Mieter muss noch einzelne Dinge wie Küchlschrank ergänzen), Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller (eigener Wasserzähler), Gegensprechanlage, geschlossener Kellerraum, Fahrrad-Abstellmöglichkeit, Mülleimerraum, Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten. Unrenovierte Übergabe!

  • Lage

    Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Neuss (Neuss-Norf/Alt-Norf) in der Nähe der Norfer Kirche. Norf ist ein Stadtteil im Süden von Neuss und liegt am linken Niederrhein. Durch den Ort fließt der Norfbach.

    Das Haus ist recht ruhig gelegen, liegt in einer Sackgasse und man ist trotzdem in wenigen Autominuten in der Neusser bzw. Düsseldorfer Innenstadt. Auch Köln ist sowohl mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort direkt vorhanden.

    Für Freizeitaktivitäten gibt es genügend Spielraum. Zahlreiche Vereine (Sport, Schützen, Schießen, Hunde etc.) haben hier Ihre Heimat.

    Kleinere Sehenswürdigkeiten, wie die Müggenburg bzw. das Rittergut Vellbrüggen liegen in fußläufiger Entfernung.