41472 Neuss

Moderne u. gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon!

Objekt-ID: VES30EGR

41472 Neuss

  • Wohnfläche: 80m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 750€
  • Nebenkosten: 140€

  • Objektangaben

    Moderne u. gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon!

    • Wohnungstyp: ERDGESCHOSS
    • Verfügbar ab: n. Vereinbarung

  • Energieausweis

    87,60
    • Energiekennwert: 87,60kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH

  • Beschreibung

    Bei Interesse bitte nur PER E-MAIL melden! (Anrufe werden NICHT entgegen genommen)

    Gesucht werden MAXIMAL 3 Personen!

    Sie sehen hier eine im Jahr 2015 teils neu renovierte/sanierte und sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines ruhigen 8-Parteienhauses in Neuss-Holzheim. Das Objekt liegt in einer 40er-Zone.

    Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet sicherlich das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe und dem Balkonzugang (Loggia). Ein Essbereich ist hier durchaus möglich.

    Von der großzügigen Diele mit Garderobenmöglichkeit sind sämtliche Räume begehbar.

    Desweiteren gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche mit Speisekammer hat je nach Konstruktion der Küchenzeile ebenfalls genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und das ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattete Gäste-WC runden diese schöne Wohnung ab.

    Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche sowie ein Kellerraum (Holzgitterverschlag).

  • Ausstattung

    Teils Parkettboden, teils Laminatboden; fast neue Bäder, Fenster und Zimmertüren; fast neue weiße Kunststoff-Fenster mit doppelter Isolierverglasung; moderne Nachtstromspeicherheizung; Gäste-WC; Warmwasser über Durchlauferhitzer; Gegensprechanlage; SAT-TV möglich; Rollladen; Waschküche und Kellerraum.

  • Lage

    Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Neuss (NE-Holzheim). Das Haus steht in gewachsener Umgebung (40er -Zone), trotzdem recht zentral.

    In wenigen Auto- oder Fahrradminuten ist man in der Neusser Innenstadt.

    Ansonsten gibt es gute Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46 und A57, Busanbindung in fußläufiger Entfernung).

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden (REWE, Aldi, ROSSMANN) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht.

    Neuss-Holzheim ist bedingt durch das Vorhandensein von Lebensmittelläden, Apotheke, Ärzten, Banken, Bäckereien, Gaststätten etc. unabhängig von der Innenstadt, also ein eigenständiger Ortsteil. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bzw. Dinge des täglichen Bedarfs gibt es zusätzlich im Nachbarvorort Reuschenberg.

    Kindergarten und Schulen (Grund-, Realschule) sind fußläufig zu erreichen.

    Sportstätten gibt es in unmittelbarer Umgebung. Bekannt ist auch das Neusser Wellness-Zentrum "Wellneuss", das schnell erreichbar ist.