41462 Neuss

Moderne 3-Zi.-Whg. mit Balkon und ruhigem Grünblick!

Objekt-ID: V863L

41462 Neuss

  • Wohnfläche: 76m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 630€
  • Objektangaben

    Moderne 3-Zi.-Whg. mit Balkon und ruhigem Grünblick!

    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Wohnungstyp: ETAGE
    • Etage: 3
    • Verfügbar ab: n. Vereinbarung
  • Energieausweis

    175,00
    • Energiekennwert: 175,00kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    Sie sehen hier eine gerade neu renovierte/sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage mit Grünblick in den hinteren Gartenbereich.

    Es wurde in allen Wohnräumen ein neuer pflegeleichter Vinylboden verlegt. Neue weiße Zimmertüren mit neuen Beschlägen geben ein sehr helles und wohnliches Ambiente.

    In der Wohnung wurde die komplette Elektrik erneuert.

    Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das sehr großzügige Wohnzimmer. Hinzu kommt eine Küche mit Balkonzugang und Grünblick.

    Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer.

    Ein neues modernes Duschbad mit Fenster steht ebenfalls zur Verfügung.

    Von der Diele (mit schönem Rundbogen) sind sämtliche Räumlichkeiten begehbar.

    Zur weiteren Verfügung stehen: Keller (Holzgitterverschlag) Fahrradkeller, Speicher für Wäsche, gepflegtes Treppenhaus, Treppenhausreinigung.

    Da die Parksituation eher etwas angespannt ist, gehört glücklicherweise zur Wohnung eine Garage (60,00 Euro monatlich).

  • Ausstattung

    Moderne und neu renovierte/sanierte Wohnung, gefliester Balkon, Gaszentralheizung, Warmwasser über Gastherme, neues Duschbad mit Hänge-WC und Handtuchhalterheizung, Kabelfernsehen (in den Nebenkosten enthalten), isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster von 1999, Waschmaschinenanschluss im Küchenbereich möglich, Rauhfasertapete frisch weiß gestrichen, neuer Vinylboden, neue qweiße Zimmertüren mit neuen Beschlägen, neue Elektroverteilung und -verkabelung, Rundbogen in der Diele. Die Wohnung wird sauber und gepflegt übergeben!

  • Lage

    Trotz der zentralen Lage in Neuss, handelt es sich um eine Wohnung mit ruhigem Grünblick in den hinteren Gartenbereich.

    Im Umfeld gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, andere kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker etc.).

    Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in der Umgebung (Straßenbahn in der Innenstadt, Busverbindungen, 3 Fahrminuten bis zur Autobahn A52/A57, Hauptbahnhof 5 min. mit dem Bus).