Beschreibung

Zum Verkauf steht dies gepflegte 4-Parteienhaus, das auf einem 152 m² großen Grundstück ca. 1903 errichtet wurde. Es befindet sich in direkter Lage zur Neusser Innenstadt - ca.250 m weg von der Einkaufsstraße. Kommt man ins Treppenhaus, spiegelt sich sofort der Altbau-Charme wider. Die sehr großzügig und gut geschnittenen Wohnungen sind mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Die Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 384 m² sind teils langjährig vermietet. Bei der obersten und größten Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit einer herrlich großen Dachterrasse, die gerade überarbeitet wurde. Hier gibt es sogar drei Zimmer. Im unteren Bereich befinden sich: Wohnzimmer mit Dachterrasse, Diele, Küche (gerade neu gemacht), und das Gäste-WC. im oberen Bereich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sowie das gerade neu gefertigte Dusch-/Wannenbad. Sämtliche Wohnzimmer sind alle sehr groß und bieten einen großzügigen Essbereich. Weiteres Potential ist sicherlich vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Kellerbereich wurde bereits vor einigen Jahren saniert. Im Kellergeschoss sind für jeden Mieter Kellerräume vorhanden. Ferner steht eine Waschküche zur Verfügung. Die zentrale Gasheizung befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Die Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 90 m².

Im Jahr 1984 wurde das Objekt kernsaniert, im Jahr 1995 noch einmal zusätzlich sämtliche Rohrleitungen, die Heizung und das Treppenhaus saniert Der Boden im Kellergeschoss wurde im Jahr 2010 erneuert. In den Wohnungen ist Parkettboden verlegt.

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

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