41469 Neuss

Günstiges 5-Raum-Büro m. Balkon u. Gartennutzung, inkl. Stellplätzen

Objekt-ID: SIE4EG

41469 Neuss

  • Zimmer: 5
  • Mietpreis: 696€
  • Objektangaben

    Günstiges 5-Raum-Büro m. Balkon u. Gartennutzung, inkl. Stellplätzen

    • Baujahr: 1970
    • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Energieausweis

    142,50
    • Energiekennwert: 142,50kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    VIEL FLÄCHE FÜR WENIG KOSTEN:

    Die hier dargestellte Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses im Neusser Süden bietet sich bestens für IHRE Nutzung an.

    Bei ca. 120 m² Fläche ist diese hervorragend in verschiedene große und kleine Räume aufgeteilt.

    Zum Büro gehören drei Stellplätze, die Sie nutzen können.

    Das Büro ist gepflegt und ist in einem insgesamt 2-geschossigen Gebäude im Erdgeschoss platziert.

    Sämtliche Räume sind von der Diele aus begehbar und sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

    Die Badezimmer werden nach Absprache mit Ihnen als Mieter überarbeitet bzw. erneuert!

    Die modernen Flächen bieten Freiraum für Ihren individuellen Unternehmenszuschnitt.

    Die gut geschnittenen Räumlichkeiten geben ein sympathisches Ambiente und schaffen ein harmonisches, motivierendes Arbeitsumfeld - für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Besucher.

    Eine große und offen gestaltete Küche steht für Ihre Einbauküche oder kleine Teeküche zur Verfügung.

    Von hier gelangt man auf den angenehm großen Balkon (Loggia). Ferner können Sie von hier in den Garten gehen, um sich zu entspannen zwischen Ihren Arbeitsabläufen.

  • Ausstattung

    Gartennutzung möglich, großer Balkon (Loggia), sehr gepflegt, größtenteils Rauhfaser weiß gestrichen, gepflegter hochwertiger Laminatboden, Gas-Etagenheizung, moderne weiße Kunststoff-Fenster, Rollladen.

    Die Bäder sollen nach Absprache mit dem neuen Mieter erneuert werden.

    Besenreine Übergabe!

    Nach Absprache werden noch Verkabelungen vom Vermieter verlegt.

  • Lage

    Das Büro befindet sich in einer attraktiven Lage im Gewerbegebiet des Neusser Süden (Norf-Derikum).

    In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene kleine, mittlere und große Gewerbebetriebe.

    Die Infrastruktur in Neuss zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen an Autobahn, Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr aus.

    Schnelle Verkehrsanbindungen: Autobahnen A46, A52 und A57 in kurzer Entfernung, Bushaltestellen fußläufig (z. B. Kruppstraße), Bahnhof (S-Bahn) ca. 1 km entfernt.

    Flughafen Düsseldorf ca. 15-20 min.