47799 Krefeld

Erstbezug, Terrasse, allg. Gartennutzung, ruhige Lage im 4-Parteienhaus

Objekt-ID: MRNEG

47799 Krefeld

  • Wohnfläche: 68.5m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 858€
  • Nebenkosten: 140€
  • Objektangaben

    Erstbezug, Terrasse, allg. Gartennutzung, ruhige Lage im 4-Parteienhaus

    • Wohnungstyp: ERDGESCHOSS
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Energieausweis

    63,00
    • Energiekennwert: 63,00kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

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    NICHT entgegengenommen!

    GESUCHT WERDEN MAXIMAL 2 PERSONEN.

    TIERE sind NICHT erlaubt.

    Diese traumhaft schöne und frisch sanierte/renovierte 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses in zentraler und doch ruhiger Lage von Krefeld. Das Haus wurde erst vor Kurzem saniert. Erstbezug nach Sanierung!

    Es handelt sich um ein modernes Energiehaus und befindet sich in einer Einbahnstraße (30er-Zone) in der Nähe zum Ostwall.

    Die freundliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und allgemeiner Gartennutzung besteht aus den folgenden Räumen:

    Wohnzimmer, Arbeitszimmer (Durchgangszimmer!), Schlafzimmer mit Terrassenzugang und einer Küche mit weiterem Gartenzugang.

    Ein modernes Duschbad sowie die Diele und eine Abstellkammer ergänzen räumlich diese ruhige Wohnung.

    Außerdem finden Sie im Kellergeschoss einen eigenen neuen Kellerverschlag und eine allgemeine Waschküche vor.

    Das Haus ist mit einer sehr energie-effizienten neuen Heizung (Wärmepumpe) ausgestattet.

    Auf der Dachfläche wurde eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.

    Ferner wurden u. a. neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster und neue Heizkörper eingebaut.

    Die Außenwände wurden gedämmt.

    In jede Wohnung wurde eine Gegensprechanlage mit Videokamera installiert.

  • Ausstattung

    Kernsaniert, Zentralheizung (Wärmepumpe), Photovoltaikanlage, Terrasse, allgemeine Gartennutzung, Kabelfernsehen, modernes Duschbad, neuer hochwertiger Boden, weiße Kunststoff-Fenster (doppel-isolierverglast), Wände mit Rauhfasertapete weiß gestrichen, die Wohnung wird renoviert übergeben. Erstbezug!

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumsnähe von Krefeld, in direkter Nähe zum Ostwall.

    Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als "Samt- und Seidenstadt" bezeichnet.

    Es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung (z. B. Aldi-Süd, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr in der Nähe) sowie zahlreiche Restaurants.

    Der Flughafen Düsseldorf International ist etwa 20 km vom Krefelder Stadtzentrum entfernt und ist über die A 57 und A 44 erreichbar.

    Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen vier meterspurige Straßenbahnlinien sowie zahlreiche lokale und regionale Buslinien der Krefelder SWK Mobil. Zusätzlich verbindet die normalspurige Stadtbahnlinie U76 der Rheinbahn den zentralen Umsteigepunkt Rheinstraße mit der Landeshauptstadt. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht.

    Ihre Freizeit können Sie in der Nähe z. B. im Krefelder Zoo, im Cinemaxx (Kino) auf dem Floraplatz oder im Haus der Seidenkultur verbringen.