41464 Neuss

NEU RENOVIERT: Top-gepflegtes 5-Raum-Büro zzgl. Eingangsbereich

Objekt-ID: MO5A2H

41464 Neuss

  • Zimmer: 5
  • Mietpreis: 1.488€
  • Objektangaben

    NEU RENOVIERT: Top-gepflegtes 5-Raum-Büro zzgl. Eingangsbereich

    • Baujahr: 1992
    • Garage/Stellplatz: 4 vorhanden
    • Etage: 2
    • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    • Provision: Maklerprovision: 1,19 Kaltmonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (1.770,72 Euro)
  • Energieausweis

    145,10
    • Energiekennwert: 145,10kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    Sie sehen hier ein sehr gepflegtes, neu renoviertes und helles 5-Raum-Büro. Ein ansprechender großzügiger Eingangsbereich gehört genauso dazu wie auch zwei neu ausgestattete WC´s für Damen und Herren sowie eine kleine Teeküche.

    Das Büro (oder die Praxisfläche) befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 7-Parteienhauses im Gewerbegebiet "Moselstraße - Pomona" und ist gerade neu saniert/renoviert worden.

    Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar und sind mit einem hochwertigen modernen Vinylboden ausgestattet.

    Die Wände sind glatt verputzt und frisch weiß gestrichen. Weiße Zimmertüren ergänzen das schöne Ambiente.

    Als unerlässliches Zubehör moderner Kommunikationstechnik sind die Büroräume selbstverständlich mit neuester Internetverkabelung (CAT 7) ausgestattet. Überall ist LED-Beleuchtung in den Büroräumen vorhanden.

    Die modernen Flächen bieten Freiraum für Ihren individuellen Unternehmenszuschnitt.

    Die gut geschnittenen Räumlichkeiten geben ein sympathisches Ambiente und schaffen ein harmonisches, motivierendes Arbeitsumfeld für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Besucher.

    Bis zu vier Stellplätze können vor dem Haus bzw. auf dem Hof für jeweils 45,- Euro pro Stellplatz angemietet werden (siehe "Sonstiges").

  • Ausstattung

    Die Büro- oder Praxiseinheit ist neu renoviert bzw. saniert, LED-Beleuchtung in sämtlichen Büroräumen, glatte weiß gestrichene Wände, weiße Zimmertüren, neue Internetverkabelung (Cat 7), neuer hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden, Gaszentralheizung von 2018, separate Damen- und Herren-WC´s, isolierverglaste

    Kunststoff-Fenster, Teeküche, Gegensprechanlage, Treppenhausreinigung, Hausmeister.

    Nach Absprache können noch Verkabelungen vom Vermieter verlegt

    werden.

  • Lage

    Der Büro- und Gewerbestandort "Neuss-Moselstraße" ist seit vielen Jahren ein gefragter und etablierter Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Neusser Innenstadt und der Hafen liegen nicht weit entfernt. Die Infrastruktur in Neuss-Pomona zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen an Autobahn, Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr aus.

    Die Verkehrsanbindung ist ferner optimal, da das Gewerbe in der direkten Nähe zu zwei Autobahnanschlußstellen (NE-Reuschenberg und NE-West) liegt, zur Medienmetropole Köln, zum Bankenzentrum Frankfurt oder zum Benelux-Raum.

    Die Innenstadt von Düsseldorf (Königsallee) ist innerhalb von ca. 10 Fahrminuten über die Südbrücke erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf International mit Verbindungen zu allen Kontinenten innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. Gleichfalls nicht weit entfernt sind die Städte Krefeld, Mönchengladbach und Wuppertal.

    Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe (Bäcker, Aldi, Edeka, Dm-Markt, etc.).