41464 Neuss

Neu saniertes 6 bis 10-Raum-Büro (verschieden aufteilbar)

Objekt-ID: MO314

41464 Neuss

  • Zimmer: 6
  • Mietpreis: 3.060€
  • Objektangaben

    Neu saniertes 6 bis 10-Raum-Büro (verschieden aufteilbar)

    • Baujahr: 1972
    • Etage: 4
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Provision: Maklerprovision: 1,19 Kaltmonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (3.641,40 Euro)
  • Energieausweis

    82,40
    • Energiekennwert: 82,40kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    Die hier dargestellte Büroeinheit in einem gepflegten Bürogebäude im Neusser Gewerbegebiet an der Moselstraße bietet sich bestens für IHRE Nutzung an.

    Bei ca. 360 m² Fläche ergeben sich mindestens sechs Räume, die von Ihnen genutzt werden können. Die großen Räume können zusätzlich unterteilt werden, so dass durchaus bis zu zehn Räume entstehen können.

    Ein ansprechender großzügiger Eingangsbereich gehört genauso dazu wie auch zwei neu ausgestattete WC´s für Damen und Herren und ein kleiner Abstellraum (z. B. als Server-Raum oder Putzraum).

    Das Büro ist gerade neu saniert/renoviert worden und ist in einem insgesamt 5-geschossigen Gebäude im 4. Stockwerk (Aufzug) platziert.

    Sämtliche Räume sind vom Eingangsbereich aus begehbar und sind mit einem hochwertigen modernen Vinylboden ausgestattet. Zusätzlich sind alle Räume klimatisiert (neue Klimaanlage).

    Die Wände sind glatt verputzt und frisch weiß gestrichen. Weiße Zimmertüren ergänzen das schöne Ambiente.

    Als unerlässliches Zubehör moderner Kommunikationstechnik sind die Büroräume selbstverständlich mit neuester Internetverkabelung (CAT 7) ausgestattet. Überall ist LED-Beleuchtung vorhanden.

    Die modernen Flächen bieten Freiraum für Ihren individuellen Unternehmenszuschnitt.

    Die gut geschnittenen Räumlichkeiten geben ein sympathisches Ambiente und schaffen ein harmonisches, motivierendes Arbeitsumfeld - für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Besucher.

  • Ausstattung

    Die Büro- oder Praxiseinheit ist neu renoviert bzw. saniert, Klimaanlage in sämtlichen Büroräumen, glatte weiß gestrichene Wände, weiße Zimmertüren, LED-Beleuchtung, neue Internetverkabelung (Cat 7), neuer hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden, Gaszentralheizung, DSL-Anschlüsse, separate Damen- und Herren-WC´s, isolierverglaste Aluminium-Fenster, Teeküche, Abstellraum,

    Gegensprechanlage, Treppenhausreinigung, Hausmeister.

    Die Büroräume können zusätzlich unterteilt werden.

    Nach Absprache können noch Verkabelungen vom Vermieter verlegt werden.

  • Lage

    Der Büro- und Gewerbestandort "Neuss-Moselstraße" ist seit vielen Jahren ein gefragter und etablierter

    Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Neusser-Innenstadt

    und der Hafen liegen nicht weit entfernt. Die Infrastruktur in Neuss-Pomona zeichnet sich durch

    exzellente Verkehrsanbindungen an Autobahn, Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr aus.

    Die Verkehrsanbindung ist ferner optimal, da das Gewerbe in der direkten Nähe zu zwei

    Autobahnanschlußstellen (NE-Reuschenberg und NE-West) liegt, zur Medienmetropole Köln, zum

    Bankenzentrum Frankfurt oder zum Benelux-Raum.

    Die Innenstadt von Düsseldorf (Königsallee) ist innerhalb von ca. 10 Fahrminuten über die Südbrücke

    erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf International - mit Verbindungen zu allen Kontinenten -

    innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. Gleichfalls nicht weit entfernt sind die Städte Krefeld, Mönchengladbach und Wuppertal.

    Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe (Bäcker, Aldi, Edeka, Dm-Markt, etc.).