41470 Neuss

SCHÖNER WOHNEN: Moderne Doppelhaushälfte m. 2 Stellplätzen!

Objekt-ID: MES97

41470 Neuss

  • Wohnfläche: 120m²
  • Zimmer: 4
  • Mietpreis: 1.250€
  • Objektangaben

    SCHÖNER WOHNEN: Moderne Doppelhaushälfte m. 2 Stellplätzen!

    • Haustyp: DOPPELHAUSHAELFTE
    • Baujahr: 2000
    • Garage/Stellplatz: 2 vorhanden
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Beschreibung

    IHR neues Zuhause ist eine relativ neuwertige, sehr schöne u. großzügige sowie helle und gepflegte Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus) aus dem Jahr 2000 in Neuss-Allerheiligen.

    In der Kaltmiete sind zwei Außenstellplätze enthalten!

    Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Nutzfläche ca. 40 m².

    Zum Haus gehört eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder (Gartenhaus). Im Garten steht für Sie eine kleine Terrasse mit Sitzgruppe im Grünbereich bereit und den dazugehörigen Gartenbereich können Sie frei nutzen (eine Terrasse direkt am Haus nicht).

    Die Gartenpflege übernimmt der sehr herzliche und unkomplizierte Vermieter selbst, der in der benachbarten Doppelhaushälfte lebt (die Gärten sind miteinander verbunden und offen gestaltet).

    In der großzügigen Küche gibt es eine ebenfalls großzügige Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Die Nutzung der Einbauküche ist in der Miete enthalten.

    Die Deckenhöhen sind außergewöhnlich hoch (2,70 m bzw. 2,80 m).

    Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

    Kellergeschoss:

    Ca. 40 m² Nutzfläche (Hauswirtschaftsraum, 1 großer Kellerraum, 1 Vorratsraum, 1 Gäste-WC mit Dusche).

    Erdgeschoss:

    Großzügige Küche mit moderner Einbauküche (Option!), Eingangsbereich/offenes Treppenhaus und Kellerzugang.

    Obergeschoss:

    Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Galerie und Diele.

    Dachgeschoss:

    Sehr großes und freundliches Dachstudio.

    TIERE SIND NICHT ERLAUBT!!!

    Aus gesundheitlichen Gründen sind Raucher nicht erwünscht.

  • Ausstattung

    Freie Gartennutzung im dafür angedachten Bereich, Sitzgruppe im Garten, Fahrradabstellmöglichkeit im Schuppen, hohe Decken (2,70 m bzw. 2,80 m), hohe Zimmertüren (2,10 m), schönes Dachstudio, teilweise sehr gepflegte moderne Holzbalkendecke, teils bodentiefe Fenster, Gasheizung (Fernwärme), Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, modernes helles Dusch-/Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss, modernes helles Duschbad (Gäste-WC) im Kellergeschoss, Küche mit hochwertiger Einbauküche (Option), helle Fliesenfußböden und Laminatböden sowie Parkettböden, Hauswirtschaftsraum im Keller sowie Vorratsraum und Kellerraum, Kabel-TV, weiße Wände (glatt oder mit Rauhfasertapete), unrenovierte besenreine Übergabe! (das Objekt ist jedoch sehr gepflegt).

    OPTION: Der Vermieter stellt die z. Zt. eingebaute hochwertige Einbauküche. Der Mieter muss diese pflegen und die Geräte selbst erneuern, sollten diese zukünftig nicht funktionieren.

    Selbstverständlich kann der Mieter auch seine eigene Küche einbauen.

  • Lage

    Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in Neuss-Allerheiligen-Süd (30er-Zone) - gepflegte Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern.

    Die weitläufigen Wiesen und Felder laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.

    Eine gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV (Bus und S-Bahn) nach Neuss, Düsseldorf oder Köln ist vorhanden. Auch zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten.

    Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.