41468 Neuss

Sehr gepflegtes Wohnen in der Nähe des Rheins: Schöne 3-Zi.-Whg. mit Balkon

Objekt-ID: MA541R

41468 Neuss

  • Wohnfläche: 80m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 640€
  • Objektangaben

    Sehr gepflegtes Wohnen in der Nähe des Rheins: Schöne 3-Zi.-Whg. mit Balkon

    • Baujahr: 1994
    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Wohnungstyp: ETAGE
    • Etage: 1
    • Verfügbar ab: ab 1.5. bzw. n. Vereinbarung
  • Energieausweis

    137,30
    • Energiekennwert: 137,30kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    Hier sehen Sie eine sehr schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 1. Etage eines gleichfalls sehr gepflegten relativ neuwertigen 5-Parteienhauses in Neuss-Uedesheim (Rheinnähe) gelegen. Das Objekt liegt in einer 30er-Zone. Eine Garage befindet sich am Haus.

    Den Mittelpunkt dieser sehr sauberen und schönen Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit Süd-Balkon und einer schönen Ess-Ecke.

    Das Schlafzimmer, Arbeitszimmer und die Küche mit der Möglichkeit zur Unterbringung eines kleinen Frühstückstisches, ein mit hellen Fliesen versehenes Wannenbad sowie das Gäste-WC und die Diele ergänzen die Wohnung perfekt.

    Eine Aufteilung der Wohnung ist im Grundriss zu erkennen.

    Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet, sämtliche andere Räume mit weißem Fliesenbelag.

    Ansonsten gibt es folgende Räumlichkeiten: Eigener Kellerraum, Waschküche, Trockenraum. Ferner: Treppenhausreinigung und Hausmeister.

    Die letzte Modernisierungsmaßnahme wurde im Jahr 2015 durchgeführt.

    HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT!!!

  • Ausstattung

    Sonnenbalkon, Gaszentralheizung, Gemeinschafts-SAT-Schüssel bzw. DVBT, alle Räume sind hell gefließt außer dem Schlaf- und Arbeitszimmer (Laminatboden), in der Waschküche sind eigene separate Wasser- und Stromzähler, helles Wannenbad, Gäste-WC, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Raufaser weiß gestrichen.

    Saubere und renovierte Übergabe!!!

  • Lage

    "Ländliches" und recht ruhiges Wohnen in der Nähe des Rheins (2 min.) mit guten Verkehrsanbindungen (A46 und A57).

    Sie sind schnell in der Neusser oder Düsseldorfer Innenstadt, ebenso schnell im Grünen.

    Dinge für den täglichen Bedarf erhält man in kurzer Entfernung (z. B. Edeka-Einkaufsmarkt, Bäcker, Apotheke, Sparkasse etc.).

    Im Umkreis wird viel Freizeitwert geboten (Rheinauen, gutes Sportangebot).

    Schulen und Kindergarten sind gut in der Umgebung erreichbar.