41541 Dormagen

In der Nähe des Rheins: Gut geschnittene Whg. mit Balkon

Objekt-ID: KOL2EG

41541 Dormagen

  • Wohnfläche: 79m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 520€
  • Objektangaben

    In der Nähe des Rheins: Gut geschnittene Whg. mit Balkon

    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Wohnungstyp: ETAGE
    • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Beschreibung

    Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme per EMAIL.

    Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist sehr gepflegt und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Dormagen/St.-Peter.

    Eine allgemeine Gartennutzung hinter dem Haus ist ebenfalls möglich.

    Wenn Sie in diese hervorragend geschnittene Wohnung kommen, stehen Sie in einer recht großzügigen Diele, von der sämtliche Räume zu erreichen sind.

    Links vom Wohnungseingang befindet sich die Küche mit einem Balkon (Loggia).

    Daneben finden Sie das Wannenbad und ein angenehm großes Wohnzimmer vor.

    Auf der anderen Seite der Diele stehen ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

    Zur Wohnung gehört im Kellergeschoss ein geschlossener Kellerraum (mit einem Stromanschluss über den eigenen Zähler). Ferner gibt es einen Fahrradkeller und eine Waschküche/Trockenraum.

    Option: Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 45,- Euro/Monat angemietet werden.

    Nebenkosten: 100,- Euro bei einer Person, 130,- Euro f. zwei Personen, 180,- Euro bei 3-4 Personen.

  • Ausstattung

    Gefliester Balkon, Wannenbad, SAT-TV, hochwertiger PVC-Boden in allen Wohnräumen und in der Küche, Rauhfasertapete weiß gestrichen, Rolladen, Gegensprechanlage, doppel-isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster, Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, Treppenhausreinigung muss selbst ausgeführt werden.

  • Lage

    Sie wohnen hier in einer angenehmen Wohnlage von Dormagen (St.-Peter) in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse / 30er-Zone) und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden (B9).

    In wenigen Autominuten ist man in der Neusser oder Dormagener Innenstadt.

    Gewachsene Umgebung, gute Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46 und A57, Busanbindung in fußläufiger Entfernung/B9).

    Einkaufsmöglichkeiten (z. B. EDEKA-Markt) für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden.

    Kindergarten/Kindertagesstätten (3x in Stürzelberg) und Grundschulen (z. B. in Stürzelberg/Delrath/Nievenheim) sowie höhere Schulen sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

    Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung ebenso reichlich im Angebot: Reitplatz, "Naturschutzgebiet Rhein", Musikschule, "Naturschutzgebiet Zonser Grind".

    Ein kleines Erlebnis ist es im Sommer auch, mal für kleines Geld mit der Rheinfähre nach Düsseldorf hinüberzuschippern!