41464 Neuss

TOP-GEPFLEGT: Großzügiges Reihenmittelhaus m. 2 Garagen

Objekt-ID: KLS118

41464 Neuss

  • Grundstück: 220m²
  • Wohnfläche: 153m²
  • Zimmer: 5
  • Mietpreis: 1.660€
  • Nebenkosten: 250€

  • Objektangaben

    TOP-GEPFLEGT: Großzügiges Reihenmittelhaus m. 2 Garagen

    • Haustyp: EINFAMILIENHAUS
    • Baujahr: 1993
    • Garage/Stellplatz: 2 vorhanden
    • Verfügbar ab: 01.07.2024

  • Energieausweis

    54,00
    • Energiekennwert: 54,00kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH

  • Beschreibung

    Bei Interesse bitte NUR PER E-MAIL melden!!! Anrufe werden NICHT entgegengenommen.

    GESUCHT WERDEN MAXIMAL VIER PERSONEN.

    IHR neues Zuhause ist ein sehr gepflegtes, helles und freundliches Reihenmitelhaus in 2,5-geschossiger Bauweise mit zwei Garagen aus dem Jahr 1993 in Neuss.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² und die Nutzfläche ca. 50 m².

    Zum Haus gehört eine sehr großzügige Einbauküche mit sämtlichen Geräten.

    Im übersichtlichen und pflegeleichten Garten steht Ihnen eine über die Hausbreite große Terrasse zur Verfügung, die Sie nach erfolgter Arbeit sicherlich gerne nutzen. Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit!

    Im Garten finden Sie zusätzlich ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.

    Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

    Kellergeschoss:

    Ca. 50 m² Nutzfläche (Hausanschlussraum, 1 großer Kellerraum, 1 Vorratsraum).

    Erdgeschoss:

    Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang, angenehm große Küche mit Einbauküche (kostenlose Nutzung), Gäste-WC, Eingangsbereich/Treppenhaus und Kellerzugang.

    Obergeschoss:

    Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Dielenbereich.

    Dachgeschoss:

    Großes Dachstudio (Arbeitszimmer), Gäste-Zimmer, Duschbad und Heizungsraum.

  • Ausstattung

    Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus, schönes Dachstudio, Gaszentralheizung (Brennwertheizung von 2013), modernes helles Dusch-/Wannenbad mit Fenster und zwei Waschbecken im Obergeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, modernes Gäste-WC im Erdgeschoss, Küche mit hochwertiger Einbauküche, teilweise Parkettboden, weiße doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster, Hauswirtschaftsraum im Keller sowie Vorratsraum und Kellerraum, Kabel-TV, weiße Wände glatt oder mit Rauhfasertapete), weiße Zimmertüren, unrenovierte besenreine Übergabe! (das Objekt ist jedoch sehr gepflegt).

  • Lage

    Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in Neuss (Stadionviertel; 30er-Zone) - gepflegte Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern.

    Der Stadtwald und weitläufige Wiesen und Felder in nicht weiter Entfernung laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.

    Eine gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV (Bus und S-Bahn) nach Neuss, Düsseldorf oder Köln ist vorhanden. Auch zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten.

    Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.