Objekt-ID: GRFW965MR
41464 Neuss
- Wohnfläche: 63.55m²
- Zimmer: 2
- Mietpreis: 760€
- Nebenkosten: 370€
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Objektangaben
Gepflegte 2-Zi.-Whg. mit Balkon, stadtnah
- Wohnungstyp: DACHGESCHOSS
- Etage: 5
- Verfügbar ab: n. Vereinbarung
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Energieausweis
- Energiekennwert: 162,00kWh/(m²a)
- Energieausweis: VERBRAUCH
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Beschreibung
Bei Interesse bitte nur PER E-MAIL melden!
(Anrufe werden NICHT entgegen genommen)
Gesucht werden MAXIMAL 2 berufstätige Personen, die einen befristeten Mietvertrag von maximal fünf Jahren eingehen würden.
Diese schöne und gepflegte sowie gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Südseite) befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss / Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im Lukasviertel von Neuss.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und zentralen Straße (30er-Zone).
Vom Hausflur gelangt man in die Diele mit zusätzlichem Einbauschrank, von der sämtliche Räumlichkeiten begehbar sind.
Vom dem knapp 20 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.
Die Küche befindet sich direkt daneben und weist gleich zwei Zugänge auf - von der Diele und vom Wohnzimmer. In der Küche gibt es bereits eine hochwertige Einbauküche (siehe Ausstattung) und eine Sitzmöglichkeit für den Frühstückstisch.
Außerdem gibt es ein fast neues Bad mit hellen "zeitlosen" Fliesen und einer ebenerdigen Dusche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (Holzgitterverschlag, ca. 8 m²). Ferner gibt es im Kellergeschoss eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit, eine allgemeine Waschküche und ein Trockenraum.
HUNDE SIND NICHT ERLAUBT!!!
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Ausstattung
Aufzug, Balkon (Südseite), Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Dunstesse, Mikrowelle, Spülmaschine, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- u. Unterschränke), modernes Duschbad, Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesenboden im Bad bzw. Küche, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, weiße Zimmertüren, Gegensprechanlage, Zusatztürschloss, Abstellmöglichkeit in der Diele, Rauhfasertapete weiß gestrichen - unrenovierte Übergabe! Außenstellplatz. Allgemeine Waschküche mit Bereitstellung von Waschmaschinen und Trocknern gegen Münzeinwurf, Trockenraum, eigener Kellerverschlag. Treppenhausreinigung und Hausmeister in NK enthalten!
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Lage
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Neuss in einer Nebenstraße im Neusser Lukasviertel als ein Teil des bekannten
Stadionviertels. Das Objekt liegt in einem der begehrtesten
Wohngebiete von Neuss, da es nah am beliebten Stadtzentrum und im direkten Umkreis von Düsseldorf gelegen ist.
Das Viertel befindet sich verkehrsgünstig gelegen nahe an den
Bundesautobahnen A 46, A52 und A 57.
Für den öffentlichen Nachverkehr gibt es zahlreiche Bushaltestellen in kurzer Entfernung.
Man kann fußläufig oder in weniger als fünf Autominuten
sämtliche notwendigen Dinge für den täglichen Bedarf erhalten.
Verschiedene Restaurants o. ä. gibt es im direkten Umfeld.
Das Lukaskrankenhaus und ein Ärztehaus sind fußläufig zu
erreichen sowie andere Einrichtungen für den medizinischen
Bereich.