Objekt-ID: GOE76R
41460 Neuss
- Wohnfläche: 41m²
- Zimmer: 1
- Mietpreis: 480€
- Nebenkosten: 140€
-
Objektangaben
Direkt am Rhein: Gemütliches Appartement m. Balkon
- Baujahr: 1970
- Wohnungstyp: ETAGE
- Etage: 6
- Verfügbar ab: n. Vereinbarung
-
Energieausweis
- Energiekennwert: 132,90kWh/(m²a)
- Energieausweis: VERBRAUCH
-
Beschreibung
Bei Interesse bitte NUR PER E-MAIL melden!!! (Anrufe werden NICHT entgegen genommen).
Die Wohnung ist für MAXIMAL 1 Person gedacht.
PERFEKT für Pendler, Studenten, Alleinstehende etc.
Sie sehen hier eine gut aufgeteilte sowie gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) in direkter Nähe zum Rhein.
Die mit einem Fliesenboden ausgestattete Wohnung befindet sich in der 6. Etage (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses in Neuss-Hammfeld, zentrumsnah gelegen. Der Balkon ist Ihre kleine Wohlfühloase, wo Sie nach getaner Arbeit bei einem Glas Wein oder zum Frühstücken entspannen können.
Es gibt jedoch etliche weitere Entspannungsmöglichkeiten im Haus, das trotz seiner Größe sehr gepflegt ist.
So stehen ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Solarium oder ein Fitnessraum zur freien Verfügung für die Bewohner. Entsprechend große Umkleidekabinen im Wellnessbereich sind selbstverständlich.
Eine Einbauküche steht zur freien Verfügung. Dies gilt jedoch als Option! Wenn Sie Ihre eigene Einbauküche einbringen möchten - kein Problem, tauschen Sie diese aus.
Vom Eingangsbereich (kleine Diele) geradeaus gehend, kommen Sie direkt zum eigentlichen Mittelpunkt dieser schönen Wohnung.
Diesen bildet das sehr großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Wohn-/Schlafraum bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich oder Arbeitsbereich. Ein wenig separiert befindet sich im Raum eine angenehm große Schlafnische. Von der benachbarten offenen Küche bis zum Essbereich wäre es nicht weit.
Von der Diele nach links kommend befindet sich das helle Duschbad.
Die Wohnung ist über das freundliche Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug zu erreichen.
Ansonsten gibt es im Untergeschoss einen eigenen Kellerraum sowie einen allgemeinen Fahrradkeller.
Ein Hausmeister ist vor Ort, die Treppenhausreinigung wird durchgeführt und eine Hausverwaltung kümmert sich um das Objekt.
Trotz der vielen Wohneinheiten handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit ebenso gepflegten Außenanlagen.
-
Ausstattung
Balkon (Loggia), Personenaufzug, Schwimmbad, Sauna, Solarium, Fitnessraum, Gaszentralheizung, helles Bad mit Dusche, Fliesenboden, separate Wasseruhren (werden von der Ablesefirma vom Treppenhaus abgelesen!), SAT-TV, neue doppel-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, eigener Kellerraum, Waschküche/Trockenraum, Fahrradraum, gepflegte Wohnung.
Die Einbauküche kann vom Mieter genutzt werden. Der Mieter kann jedoch auch seine eigene Küche mitbringen.
Die Küche besteht aus: Spülmaschine, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstesse, Herd, Backofen, Ober- und Unterschränken.
-
Lage
Die schöne 1-Zi.-Wohnung liegt am Rheinparkcenter mit ca. 140 Geschäften, wo Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erhalten. Ergänzend finden Sie in unmittelbarer Nähe das "Crowne Plaza Hotels" sowie die Modezentren "Haus Milano", "Haus Paris", "Immotex" und "Cruise Classic" vor.
Sie wohnen zentral und ruhig und haben trotzdem sehr gute Verkehrsanbindungen:
2 Minuten zu Fuß zum schönen Einkaufszentrum (Rheinpark Center Neuss)
2 Minuten fußläufig bis zu öffentlichen Verkehrsmitteln
4 Autominuten bis zum Stadtzentrum Neuss
3 Autominuten bis zur Autobahn (A 57).
Ebenfalls sind Sie schnell über die "Kardinal-Frings-Brücke" (Südbrücke) in der Düsseldorfer Innenstadt.
Durch die gute Autobahnanbindung sind umliegende Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach usw. ebenfalls in Kürze erreicht.
Im Umkreis wird viel Freizeitwert geboten (Rheinauen, gutes Sportangebot).
Schulen und Kindergarten sind gut in der Umgebung erreichbar.