41460 Neuss

TRAUM-ALTBAUWOHNUNG: Mit großem Wohnzimmer in ruhiger Innenstadtlage

Objekt-ID: GA221L

41460 Neuss

  • Wohnfläche: 75m²
  • Zimmer: 2
  • Mietpreis: 620€
  • Objektangaben

    TRAUM-ALTBAUWOHNUNG: Mit großem Wohnzimmer in ruhiger Innenstadtlage

    • Wohnungstyp: ETAGE
    • Etage: 1
    • Verfügbar ab: ab 1.7./n. Vereinbarung
  • Energieausweis

    174,80
    • Energiekennwert: 174,80kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    Sie sehen hier eine traumhaftschöne und helle 2-Zi.-Altbau-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Denkmalschutz) in ruhiger und zentraler Lage von Neuss.

    Der Charme des Altbaus wurde trotz einer Sanierung des Gebäudes vor ein paar Jahren erhalten. Neu und Alt ergänzen sich harmonisch.

    Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist sicherlich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, das gleichzeitig ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Der Blick ins Grüne verschönert das Wohnzimmer noch. Von hier aus kommt man zum sehr ruhig gelegenen Schlafzimmer.

    Im vorderen Bereich der Wohnung kommt man über die Diele in das freundliche helle Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie in die offene Küche. In der Küche ist genügend Platz, um gerne auch einen kleinen Frühstückstisch aufzustellen.

    Ein Keller (Gitterverschlag) gehört ebenfalls zur Wohnung.

    OPTION: Die Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstesse, Spüle, Ober- und Unterschränke) sowie enizelne Möbel können nach Absprache vom Vormieter für "kleines Geld" übernommen werden. VB

  • Ausstattung

    Fast neue zentrale Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, hohe Decken (20 cm Dämmung), hell gefliestes Wannenbad, weiße Zimmertüren, Waschmaschinenanschluss im Wannenbad, geölter Dielenboden in allen Rämen (außer Bad), Fliesenboden im Bad, weiße thermopen-verglaste Holzfenster (wegen Denkmalschutz), Kabel-TV, großzügiges Wohnzimmer, Rauhfasertapete weiß gestrichen.

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage, in ruhiger Lage und dennoch im Herzen von Neuss, nur ein paar Schritte vom lebendigen Zentrum entfernt. In direkter Nähe der Wohnung befindet sich der "Platz am Niedertor", der vor Kurzem neu gestaltet wurde.

    Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, da der Hauptstraßenzug nur ca. 250 m entfernt ist.

    Ebenso gibt es Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten.

    Die Infrastruktur in Neuss zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen an Autobahn, Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr aus.

    Schnelle Verkehrsanbindungen: Autobahnen A46, A52 und A57 in kurzer Entfernung, Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig, Bahnhof fußläufig.

    Flughafen Düsseldorf ca. 15-20 min.