41466 Neuss

Gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung in optimaler Lage!

Objekt-ID: FI15B1

41466 Neuss

  • Wohnfläche: 82m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 630€
  • Objektangaben

    Gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung in optimaler Lage!

    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Wohnungstyp: ETAGE
    • Etage: 1
    • Verfügbar ab: ab 1.8. / n. Vereinbarung
  • Beschreibung

    Sie sehen hier eine im Jahr 2017 teils neu renovierte und sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines ruhigen 4-Parteienhauses in Neuss-Reuschenberg. Das Objekt liegt in einer 30er-Zone. Zur Wohnung gehört eine Garage, die zusätzlich angemietet werden kann.

    Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet sicherlich das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe. Von der großzügigen Diele mit Abstellkammer sind sämtliche Räume begehbar. Desweiteren gibt es ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Küche mit Speisekammer hat genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das helle Wannenbad mit Fenster und das separate WC runden diese Wohnung ab.

    Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche. Ein Kellerraum muss sich aus Platzgründen mit einem anderen Mieter geteilt werden!

  • Ausstattung

    Weiße Kunststoff-Fenster mit doppelter Isolierverglasung, fast neuer hochwertiger Vinylboden bzw. Fliesenboden, Gas-Etagenheizung (Gastherme im Bad), Wannenbad mit Fenster, separates WC mit Fenster, teils integrierte Deckenbeleuchtung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, TV über Router, Rollladen zur Straßenseite, teils Innenjalousien, besenreine Übergabe, Waschküche.

    HINWEIS: Die 120,- Euro Nebenkosten beziehen sich auf zwei Personen!

  • Lage

    Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Neuss (NE-Reuschenberg). Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße (30er-Zone) in gewachsener Umgebung, trotzdem recht zentral.

    In wenigen Auto- oder Fahrradminuten ist man in der Neusser Innenstadt.

    Ansonsten gibt es gute Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46 und A57, Busanbindung in fußläufiger Entfernung).

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden (REWE fußläufig sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung).

    Neuss-Reuschenberg ist bedingt durch das Vorhandensein von Lebensmittelläden, Apotheke, Ärzten, Banken, Bäckereien, Gaststätten etc. unabhängig von der Innenstadt, also ein eigenständiger Ortsteil.

    Kindergarten und Schulen (Grund-, Realschule sowie Gymnasium) sind fußläufig zu erreichen.

    Sportstätten (Eishalle, Schwimm-/Freibad, Fußball- und Tennisplatz) sind in unmittelbarer Umgebung. Bekannt ist auch das Neusser Wellness-Zentrum "Wellneuss", dass in kurzer Entfernung erreichbar ist. Es gibt gleichfalls den großzügigen Freizeitpark, der Spielplätze, Basketball - und Vollyballplatz sowie Bocciabahnen und Grillplätze integriert. Außentennisplätze und ein Bolzplatz eingeschlossen.