41352 Korschenbroich (Kleinenbroich)

Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. m. Balkon

Objekt-ID: EI282R

41352 Korschenbroich (Kleinenbroich)

  • Wohnfläche: 70m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 600€
  • Objektangaben

    Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. m. Balkon

    • Wohnungstyp: ETAGE
    • Etage: 2
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Energieausweis

    156,40
    • Energiekennwert: 156,40kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    HINWEIS:

    TIERE SIND NICHT ERLAUBT!

    GESUCHT WIRD EINE EINZELPERSON ODER EIN PAAR!!!

    Sie sehen hier eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in Korschenbroich-Kleinenbroich gelegen.

    Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus steht kostenlos zur Verfügung (Stellplätze zum Haus gehörend, keine feste Zuordnung).

    In die Wohnung kommend, steht man in einer kleinen Diele. Rechts befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne, links eine Abstellkammer mit möglichem Anschluss für einen zusätzlichen Gefrierschrank.

    Geradeaus gelangt man zum schönen Wohnzimmer, das sicherlich den Mittelpunkt mit dem schönen Sonnenbalkon bildet. Hier findet man seine kleine Oase des Wohlfühlens und der Geborgenheit.

    Vom Wohnzimmer gelangt man in eine weitere Diele, von wo aus das Schlafzimmer, die Küche und ein Arbeitszimmer begehbar sind.

    Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen "Frühstücksbereich".

    Sämtliche Räume sind mit einem (fast neuen) Laminatboden und (fast neuen) Buche-Zimmertüren ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (gemauerter Raum mit Fenster).

    Ebenfalls gibt es einen Platz für Fahrräder sowie einen Waschbereich und Trockenraum.

    Der Mieter muss die Wohnung selbst renovieren und darf Sie bei einem Auszug auch wieder unrenoviert besenrein verlassen.

    (Evtl. fehlende Abdeckungen von Steckdosen werden vom Vermieter soweit nötig noch installiert).

    Nebenkosten: 1 Person = 100,- Euro; 2 Personen = 130,- Euro

  • Ausstattung

    Sonnenbalkon (Loggia), modernes helles Badezimmer mit Badewanne sowie Fenster, Fliesenboden im Bad, fast neuer Laminatboden in allen anderen Räumen, Gasetagenheizung, Warmwassererhitzung über Durchlauferhitzer, fast neue Zimmertüren mit neuen Türklinken, weiße doppelt-isolierverglaste Fenster, Garderobe, Gegensprechanlage, DVBT oder SAT-TV, großer Keller, Abstellkammer, Übergabe erfolgt besenrein - der Mieter muss die Wohnung selbst renovieren und darf Sie bei einem Auszug auch wieder unrenoviert besenrein verlassen.

  • Lage

    Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage von Kleinenbroich (Stadt Korschenbroich).

    Sehr beliebte gewachsene Wohngegend.

    Zwei Kindergarten in kurzer Entfernung (ca. 700 m und 900 m) vorhanden. Ebenso Grund,- Haupt- und Realschule in der Umgebung (500 m - ca. 1 km) gut erreichbar.

    Bis zur Innenstadt Korschenbroich nur ca. 3 Autominuten.

    Alles für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung vorhanden: z. B. Edeka, Bäcker, Apotheken, Gaststätten, Ärzte, Sparkasse, Raiffeisenbank, Friseur, Blumenladen etc.

    Freizeitangebote (Schloß Rheydt, Volksgarten/Freibad Bungtwald, Golfclub Schloß Myllendonk MG) befinden sich in umliegender Nähe bzw. sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar.

    Diese Faktoren machen das Wohngebiet wohl nicht nur heute, sondern auch zukünftig zu einem attraktiven und beliebten Viertel.

    Im Rahmen der kommunalen Neugliederung wurde Kleinenbroich 1975 in die Stadt Korschenbroich (Rhein-Kreis Neuss) eingemeindet.

    Kleinenbroich grenzt im Norden an Schiefbahn (Willich) und Kaarst, im Osten an Vorst (Kaarst), im Süden an Glehn (Korschenbroich) und im Westen an Korschenbroich und Pesch (Korschenbroich). Die nächstgelegenen größeren Städte sind: Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Neuss.

    Kleinenbroich liegt verkehrsgünstig mit fünf Autobahnen (A44, A46, A52, A57 und A61) in der direkten Umgebung und zwischen den naheliegenden Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach. Außerdem hat Kleinenbroich mit dem Bahnhof Kleinenbroich Anschluss an das Netz der S-Bahn Rhein-Ruhr. Der Bahnhof wird von der Linie S 8 bedient, die von Mönchengladbach über Neuss, Düsseldorf, Wuppertal und Hagen nach Dortmund fährt.