40211 Düsseldorf

Sonnenuntergang für Sportliche! 2 Balkone inklusive

Objekt-ID: DTH295L

40211 Düsseldorf

  • Wohnfläche: 56.66m²
  • Zimmer: 2
  • Mietpreis: 680€
  • Nebenkosten: 85€

  • Objektangaben

    Sonnenuntergang für Sportliche! 2 Balkone inklusive

    • Wohnungstyp: DACHGESCHOSS
    • Etage: 5
    • Verfügbar ab: n. Vereinbarung

  • Energieausweis

    75,60
    • Energiekennwert: 75,60kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH

  • Beschreibung

    Bei Interesse bitte nur PER E-MAIL melden!

    (Anrufe werden NICHT entgegen genommen)

    Gesucht werden MAXIMAL 2 berufstätige Personen!

    Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit gleich zwei Balkonen (Nord- u. Südausrichtung) im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss / kein Aufzug) eines ruhigen 9-Parteienhauses befindet sich in bester Lage von Düsseldorf-Pempelfort und bietet Ihnen "Frühstückssonne" sowie einen Sonnenuntergang bei z. B. einem Glas Wein.

    Das Objekt liegt in einer ruhigen und zentralen Straße (30er-Zone).

    Vom Hausflur gelangt man in die angenehm große Diele (mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit im Deckenbereich), von der fast sämtliche Räumlichkeiten begehbar sind.

    Vom relativ großen Wohnzimmer gelangt man auf den ersten Balkon.

    Von der Küche mit Essbereich sowie vom Schlafzimmer (über das Wohnzimmer erreichbar) gelangen Sie auf den zweiten Balkon.

    Die Einbauküche (siehe Ausstattung) kann vom jetzigen Mieter gerne übernommen werden.

    Außerdem gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne, hellen "zeitlosen" Fliesen und einem Waschmaschinen-Anschluss.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag (ca. 4 m²). Ferner gibt es im Kellergeschoss eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit.

    Im Haus befindet sich ein Speicher, wo Wäsche getrocknet werden kann.

    HUNDE SIND NICHT ERLAUBT!!!

  • Ausstattung

    2 Balkone (Nord- bzw. Südseite), Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss, Laminatboden in den Wohnräumen und in der Küche, Fliesenboden im Bad, Kabel-TV, weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster, weiße Zimmertüren, Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, 2 Zusatzschlösser bei der Wohnungseingangstür, Telefonanschluss, Herdanschluss (Starkstrom), Etagenheizung (Nachtstromspeicher), Abstellmöglichkeit in der Diele, Rauhfasertapete weiß gestrichen - renovierte Übergabe!

    OPTION:

    Die hochwertige Einbauküche (Spüle, Spülmaschine, Backofen, Herd m. Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstesse, große Schubladen, Ober- u. Unterschränke, Küchenrückwand -Spritzschutz - aus passendem Holz) des jetzigen Mieters kann übernommen werden - persönliche Absprache zwischen den Mietern.

  • Lage

    Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Düsseldorf-Derendorf. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

    Nette gemütliche Restaurants etc. finden Sie im Viertel, wo Sie den Feierabend ausklingen lassen können.

    Ansonsten gibt es beste Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46, A 52 und A57, Busanbindungen in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnanbindung in kurzer Entfernung, Hauptbahnhof ebenfalls schnell erreichbar).

    Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung.