40211 Düsseldorf

Großzügige Traumwohnung mit Balkon in Top-Innenstadtlage!

Objekt-ID: DTH293R

40211 Düsseldorf

  • Wohnfläche: 103m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 920€
  • Objektangaben

    Großzügige Traumwohnung mit Balkon in Top-Innenstadtlage!

    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Wohnungstyp: ETAGE
    • Etage: 3
    • Verfügbar ab: ab 1.11. oder n. Vereinbarung
  • Energieausweis

    81,50
    • Energiekennwert: 81,50kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    Bitte N U R per E-Mail melden!!!

    Diese traumhaft schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Markise in der 3. Etage eines ruhigen 9-Parteienhauses befindet sich in bester Lage von Düsseldorf und ist perfekt für Paare oder eine kleine Familie o.ä. geeignet.

    GESUCHT WERDEN MAXIMAL DREI PERSONEN!!!

    Eine Garage (60,- Euro/Monat), die sich im Hinterhof befindet, gehört zur Wohnung.

    Das Objekt liegt in einer ruhigen und zentralen Straße (30er-Zone).

    Vom Hausflur gelangt man in die großzügige Diele, von der fast sämtliche Räumlichkeiten begehbar sind.

    Das traumhaft große Wohnzimmer mit Essbereich bietet gleichzeitig auf Wunsch noch eine Möglichkeit für eine kleine Arbeitsecke.

    Vom Wohnzimmer gelangt man zur Abstellkammer und zum modernen Duschbad.

    Von der Küche bzw. vom Schlafzimmer gelangt man auf einen recht großzügigen Balkon, der mit einer weißen Sonnenmarkise ausgestattet ist.

    Ferner gibt es ein helles Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einen dritten Raum, der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag (ca. 4 m²). Ferner gibt es im Kellergeschoss eine Fahrradabstellmöglichkeit. Zusätzlich gibt es mm Haus einen Speicher, wo Wäsche getrocknet werden kann.

    OPTION: Die Einbauküche und die Schlafzimmerschränke können vom Vormieter übernommen werden. VB

    HUNDE SIND NICHT ERLAUBT!!!

  • Ausstattung

    Großzügiger Südbalkon mit weißer Sonnenmarkise über die komplette Balkonbreite, Glastüren im Wohnzimmer und Gäste-WC, helles Gäste-WC mit Dusche und integrierter Deckenbeleuchtung, Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss, Laminatboden in den Wohnräumen, ansonsten Fliesenboden, Kabel-TV (Unitymedia), weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster, weiße Zimmertüren, zusätzlicher Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür, Gegensprechanlage, Telefonanschluss, Herdanschluss (Starkstrom), Etagenheizung - teils fast neue Heizkörper (Nachtstromspeicher), teils Rauhfasertapete bzw. Glattputz oder Glasfasertapete - besenreine Übergabe!

  • Lage

    Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Düsseldorf-Derendorf. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

    Nette gemütliche Restaurants etc. finden Sie im Viertel, wo Sie den Feierabend ausklingen lassen können.

    Ansonsten gibt es beste Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46, A 52 und A57, Busanbindungen in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnanbindung in kurzer Entfernung, Hauptbahnhof ebenfalls schnell erreichbar).

    Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung.