41466 Neuss

Fast freistehender Bungalow mit zwei Garagen

Objekt-ID: DBS23

41466 Neuss

  • Grundstück: 496m²
  • Wohnfläche: 154.76m²
  • Zimmer: 7
  • Kaufpreis: 580.000€
  • Objektangaben

    Fast freistehender Bungalow mit zwei Garagen

    • Haustyp: EINFAMILIENHAUS
    • Baujahr: 1967
    • Garage/Stellplatz: 2 vorhanden
    • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% Mwst.
  • Energieausweis

    228,00
    • Energiekennwert: 228,00kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    Dieser fast freistehende Bungalow mit zwei PKW-Garagen ist sicherlich ideal für eine Familie, jedoch bestimmt auch attraktiv für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach haben möchten. Das Objekt wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 496 m² großen Grundstück errichtet. Die Flächen der beiden Garagen betragen insgesamt ca. 48,80 m². Selbstverständlich wurden mit den Jahren immer wieder kleine Werterhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die ca. 154 m² große Wohnfläche und die ca. 57 m² Nutzfläche verteilen sich über das Erd- und Untergeschoss.

    Bestechend ist der angenehm große und sonnige Garten mit der überdachten Terrasse und dem Kellerabgang.

    Kommt man in das Haus, gelangt man von der Diele in die Küche, das Gäste-WC, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, Badezimmer und eine Abstellkammer. Den Mittelpunkt in dieser Etage bildet sicherlich das recht große Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin und Zugang zur Gartenterrasse.

    Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Untergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Räume, zwei Duschbäder, eine Küchenmöglichkeit, ein Geräteraum und der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Gegenüber dem Geräteraum befindet sich der Zugang zum Garten.

    Theoretisch könnte hier ein in sich geschlossener Bereich (separates Appartement) genutzt werden.

    Bei Interesse schicke ich ihnen gerne Objektunterlagen mit einem ausführlichen Exposé zu.

  • Ausstattung

  • Lage

    Dies Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse (30er-Zone) in ruhiger Lage des Stadtteils Weckhoven. Weckhoven ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Neuss im Rhein-Kreis Neuss und zählt über 8.500 Einwohner. Es gibt verschiedene Buslinien in kurzer Entfernung und auch zur Autobahn A57 (Köln - Krefeld) ist es nicht weit. Im Ortsteil gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in der näheren Umgebung (Netto).