41462 Neuss

Ruhige 2-Zi.-Whg. mit Einbauküche

Objekt-ID: DAI2394RH

41462 Neuss

  • Wohnfläche: 59m²
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: 148.000€
  • Objektangaben

    Ruhige 2-Zi.-Whg. mit Einbauküche

    • Wohnungstyp: ETAGE
    • Etage: 4
    • Provision: 3% zzgl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis
  • Energieausweis

    102,40
    • Energiekennwert: 102,40kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht diese ruhige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Furth.

    Die Wohnung wurde 1999 saniert, in den Jahren 2007 und 2009 wurden weitere Erneuerungen durchgeführt (Fenster, Rolladen, Elektrik).

    Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich in einer 30er-Zone.

    Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor:

    Kommt man in die Wohnung, steht man in einer kleinen Diele mit Nische für einen Einbauschrank bzw. eine Garderobe.

    Zur Linken sehen Sie ein großes Wohnzimmer, zur Rechten einen offenen Essbereich. Geradeaus kommt man in die Küche. Hier ist eine genau eingearbeitete Einbauküche (siehe Ausstattung) bereits vorhanden. Auch der Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden.

    Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Dielenabschnitt mit einer kleinen Abstellmöglichkeit (Einbauregal).

    Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer bzw. in ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

    Ferner finden Sie draußen am Haus einen ebenerdigen überdachten Abstellplatz für Ihr Fahrrad (Fahrradhaus).

    Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung verwaltet. Ein Hausmeister ist vorhanden. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

  • Ausstattung

    Elektrik von 2007, Fenster abschließbar und mit herausnehmbarem Fliegengitter (von 2009), ferngesteuerte elektrische Rolladen (von 2009), Gas-Zentralheizung, Einbauküche (Abdunsthaube, Spüle, Backofen, Herd mit Induktionsplatten (von 2014), Kühl-Gefrier-Kombination, Ober- u. Unterschränke mit Beleuchtung), Waschmaschine in der Küche vorhanden, weißes Bad mit Wanne und Fenster, Gegensprechanlage, Kabel-TV oder DVBT, W-Lan, Rauchmelder, weiße Zimmertüren, Rauhfaser.

  • Lage

    Gute Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung - alles für den täglichen Bedarf ("Römerpark", Kaufland, Adler, Ernsings Family, Siemes Schuhcenter, Apotheke, Sparkasse, Gaststätten etc.).

    Gute Verkehrsverbindungen (Autobahn A57, A52, A46, verschiedene Busse).

    8 bis 10 Minuten ins Neusser Zentrum.