41517 Grevenbroich

Gut aufgeteilte 3-Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage!

Objekt-ID: CHK68HPR

41517 Grevenbroich

  • Wohnfläche: 76m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 430€
  • Objektangaben

    Gut aufgeteilte 3-Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage!

    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Wohnungstyp: ERDGESCHOSS
    • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Energieausweis

    94,50
    • Energiekennwert: 94,50kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    Sie sehen hier eine sehr schöne sowie helle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Grevenbroich-Gustorf.

    Den Mittelpunkt dieser schönen und hellen Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit Balkon. Eine separate helle Küche mit Fenster lädt zum Kochen ein. Im Wannenbad mit Fenster gibt es einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Schlafraum im hinteren Trakt der Wohnung hat ebenfalls einen Balkonzugang. Weiterhin gibt es ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Abstellräume in der Diele runden diese Wohnung perfekt ab. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

    Ferner stehen ein eigener Keller (ca. 6 m² Gitterverschlag) und Fahrrad-Abstellmöglichkeiten im Hause zur Verfügung.

    OPTION: Es kann zusätzlich eine Garage für 40,- Euro angemietet werden.

  • Ausstattung

    Hochparterre-Wohnung mit Balkon (helle Fliesen), Balkonzugang vom Wohn- u. Schlafzimmer, Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesenboden in den übrigen Räumen, Rauhfaser bzw. Tapete frisch weiß gestrichen, Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen-/Trockneranschluss, zwei Abstellräume (klein/groß mit PVC) in der Diele, Etagenheizung, Warmwassererhitzung über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Kabel-TV, weiße isoverglaste Kunststoff-Fenster.

  • Lage

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße (30er-Zone) im Ortsteil Gustorf von Grevenbroich mit kurzer Entfernung zum Ortskern.

    Zur Stadtmitte ist es nicht weit, nur 3 PKW-Minuten.

    Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (z. B. großer REAL), Banken, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung gut erreichbar.

    Kindergärten und Schulen sind ebenfalls leicht zu erreichen.

    Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, z. B.: der "Erft-Radweg" oder die "Niederrhein-Route" und die "Kaiser-Route".

    Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt Grevenbroich zählen das "Museum Villa Erckens" im Stadtpark und das "Alte Schloss".

    Viel zu sehen gibt es auch in kurzer Entfernung auf der "Museumsinsel Hombroich" mit dem Kulturprojekt "Raketenstation".

    Ein interessantes Ziel ist auch das imposante "Wasserschloss Dyck" mit seinem bedeutenden Landschaftspark und der Energiepfad Grevenbroich, der die extensive Nutzung fossiler und regenerativer Energien zum Thema hat.

    Eine Busanbindung zur Schule gibt es in kurzer Entfernung.

    Beste Verkehrsanbindungen nach Neuss, Düsseldorf oder Köln sowie Aachen: Landstraße 116, Autobahnverbindungen (A46 / A61 / A540) in relativ kurzer Entfernung.

    Die Deutsche Bundesbahn bietet tagsüber Verkehrsverbindungen im halbstündigen Rhythmus in die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf.

    Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind schnell per Auto zu erreichen, werktags bzw. tagsüber ebenfalls schnell mit der Bahn.