41464 Neuss

Wohnhaus mit Restaurant und großem Grundstück am Botanischen Garten

Objekt-ID: BHS68

41464 Neuss

  • Grundstück: 969m²
  • Wohnfläche: 150m²
  • Zimmer: 13
  • Kaufpreis: 820.000€
  • Objektangaben

    Wohnhaus mit Restaurant und großem Grundstück am Botanischen Garten

    • Haustyp: MEHRFAMILIENHAUS
    • Baujahr: 1825
    • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% Mwst.
  • Beschreibung

    Dieses Zweifamilien-Reihenhaus mit Gaststätte befindet sich gegenüber dem Botanischen Garten in Neuss. Das Objekt hat sicherlich viel Potential, ob nun die beiden Wohnungen und die Gaststätte reaktiviert werden oder ob man als Bauträger ganz neue Ideen umsetzt. Das Haus wurde ungefähr im im Jahr 1825 erbaut, im Jahr 1980 kam ein Anbau (Erweiterung) hinzu. Das Gebäude wurde auf einem ca. 969 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt insgesamt ca. 150 m², die Gaststättenfläche mit zwei Kegelbahnen und einem Schießstand beträgt ca. 318 m². Mit den Jahren wurden immer wieder Werterhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2016 statt. Das Haus ist teilunterkellert, die Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 33 m². Die Aufteilung der Räumlichkeiten setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte (2 Kegelbahnen mit Sitzgelegenheiten, 1 Schießstand mit Sitzgelegenheiten, Bar, Damen- und Herren-WC, 2 Gasträume); Wohnung 1 (Maisonette): 3 Wohnräume, Wannenbad, 3 weitere Räume im DG (teils nicht ausgebaut) - einer davon mit Waschbecken; Wohnung 2: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Duschbad.

    Weitere Unterlagen zum Objekt (u. a. ein ausführliches Exposé) können angefordert werden. Bei Interesse führe ich gerne eine Besichtigung des Objektes mit Ihnen durch.

  • Ausstattung

    Gaszentralheizung von 1998

  • Lage

    Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten stadtnahen Lage (30er-Zone) im Dreikönigenviertel gegenüber dem Botanischen Garten in Neuss. Es gibt verschiedene Buslinien in kurzer Entfernung und auch zur Autobahn A57 (Köln - Krefeld) ist es nicht weit. Im Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in der näheren Umgebung.