40764 Langenfeld

Attraktive Doppelhaushälfte m. Terrasse, Garten u. Garage

Objekt-ID: BHN70

40764 Langenfeld

  • Grundstück: 286m²
  • Wohnfläche: 143m²
  • Zimmer: 7
  • Mietpreis: 1.850€
  • Nebenkosten: 120€
  • Objektangaben

    Attraktive Doppelhaushälfte m. Terrasse, Garten u. Garage

    • Haustyp: EINFAMILIENHAUS
    • Baujahr: 1958
    • Garage/Stellplatz: 2 vorhanden
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Beschreibung

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    Gesucht werden MAXIMAL 4 PERSONEN.

    IHR neues attraktives Zuhause ist ein sehr schönes sowie gepflegtes Haus (Doppelhaushälfte) mit Terrasse u. Garten. Das komplette Grundstück ist ca. 286 m² groß, die Wohnfläche beträgt ca. 143 m².

    Zum Haus gehört eine etwas größere Garage mit davor befindlichem Stellplatz (in Kaltmiete enthalten).

    Durch die Garage (mit elektrischem Tor / Grube / Wasser- und Stromanschluss), welche sich direkt am Haus befindet, kann man ebenfalls in den Garten gelangen. Ideal auch für den Abtransport von Gartengrün.

    Das Haus wurde fast komplett saniert. Erneuert wurden zum Beispiel: Gaszentralheizung, Elektro, Bäder und Gäste-WC.

    Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

    Kellergeschoss:

    Ca. 50 m² Nutzfläche bestehend aus: Hobbyraum, Waschküche, zwei Vorratskammern, Heizungskeller, WC, Gartenzugang.

    Erdgeschoss:

    Wohnzimmer; Essbereich mit Terrassenzugang, offene Küche, Duschbad mit Fenster, Ankleideraum, Diele/Eingangsbereich, Garten mit Terrasse, Markise.

    Obergeschoss:

    Großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Diele, Dachaufstieg.

    Dachgeschoss:

    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, modernes WC mit Fenster.

  • Ausstattung

    Das Objekt wurde in 2017/2018 sehr intensiv saniert: Elektroinstallation; Glasfaser / Vorbereitung, wenn Glasfaser in der Straße eingebaut wird; Potenzialausgleich; Böden zzgl. Estrich; sanitäre Einrichtungen zzgl. Frischwasser- und Abwasserleitungen; Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung; Zimmertüren; Hauseingangstüre; (fast alle) Fenster.

    Ansonsten stehen folgende Ausstattungsmerkmale zur Verfügung:

    Terrasse mit Markise u. Garten, große Garage und Stellplatz, Garagenzugang vom Garten, Hauseingangstür mit zusätzlichem Sicherheitsverschluss, 2 moderne Dusch-/Wannenbäder mit Fenstern, modernes Gäste-WC mit Fenster, Gäste-WC im Keller, Kunststoff- bzw. Aluminium-Fenster größtenteils mit Rollladen, Fliesenfußböden, Parkettboden, Kabel-TV, Waschküche u. Hobbyraum im Keller, besenreine Übergabe, jedoch sehr gepflegtes Objekt.

    OPTION:

    Die Einbauküche (Ofen und Spülmaschine sind neu) mit Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank etc. kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden. Ebenfalls nach Absprache verschiedene Möbel.

  • Lage

    Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in Langenfeld.

    Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in relativ kurzer Entfernung.

    Zur Autobahn A46 und A59 bzw. A542 ist es nicht weit, weiterhin gibt es Busanbindungen sowie Schnellstraßen in die nächsten Örtlichkeiten in näherer Umgebung.