47839 Krefeld

Top Kapitalanlage: Hochwertige Maisonette-Wohnung m. Balkon

Objekt-ID: AMGR733LV

47839 Krefeld

  • Wohnfläche: 116.79m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: 285.000€
  • Objektangaben

    Top Kapitalanlage: Hochwertige Maisonette-Wohnung m. Balkon

    • Baujahr: 1983
    • Wohnungstyp: DACHGESCHOSS
    • Verfügbar ab: n. Vereinbarung
    • Provision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
  • Energieausweis

    110,70
    • Energiekennwert: 110,70kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    Sie sehen hier eine sehr hochwertige und vor Kurzem neu renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus von 1982/1983 in Krefeld-Hüls. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

    Vor ca. einem Jahr wurde die Wohnung und der Stellplatz an eine nette Mieterin mit sehr guter Bonität vermietet.

    Durch den neuen hochwertigen Vinylboden, der in fast allen Räumen verlegt wurde, ist diese schöne Dachgeschosswohnung, die über einen Aufzug erreichbar ist, sehr pflegeleicht. Großzügige Räume machen die ca. 117 m² große Wohnung optisch noch größer. Das Wannenbad und die Veluxfenster sind neu, das Gäste-WC mit Dusche ist aus dem Jahr 2015.

    Die gut aufgeteilte Wohnung über zwei Etagen verfügt im unteren Geschoss über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche mit separatem Essbereich, einem Schlafzimmer und dem Gäste-WC mit Dusche. In der Diele führt eine Wendeltreppe in die obere Etage.

    Dort finden Sie einen großzügigen Dielenbereich, ein Arbeitszimmer, das neue Wannenbad sowie einen Abstellraum vor.

    Im Kellergeschoss steht ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung.

    Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 11.460,- Euro für Wohnung und Stellplatz.

  • Ausstattung

    Balkon, Gaszentralheizung, neues Wannenbad mit Handtuchhalterheizung, fast neues Gäste-WC mit Dusche, hochwertige Ausstattung, Kabel-TV, Fliesenboden, neuer hochwertiger Vinylboden, doppel-isolierverglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster, Rauhfaser weiß.

  • Lage

    Die Eigentumswohnung befindet sich in Krefeld-Hüls. Der Stadtteil Hüls liegt im Norden von Krefeld.